Prix du m² à
Luriecq (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luriecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 570 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
1 072 €/m²
881 €/m² 1 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luriecq enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 273 € en 2018 à 1 254 € en 2022, puis à 1 787 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135 m2
Luriecq
Localisée dans le département de la Loire (42), Luriecq fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 268 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 100e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Luriecq est assez stable. Sur 2023, on recense 16 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Luriecq, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 941,96 €, et celui-ci pouvait varier de 580 à 2 563 €. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 580 et 2 563 € en 2023. Il était en moyenne de 1 970,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2021, puis à 1 970 €/m² en 2023.
À Luriecq, la taxe foncière moyenne s'élevait à 607 euros, soit un prorata de 303 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 002 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 761 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 225 €/m²
1 097 €/m²
1 552
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 387€
236 420€ d’achat
4 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Luriecq, vous devrez compter un investissement total de 241 387 euros. Tablez en effet sur 236 420 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 967 €. Ce montant se partage en 1 718 € d'impôts, 1 889 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 609€
236 420€ d’achat
17 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 253 609 euros, comprenant 236 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 189 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 940 € de taxes et 1 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Luriecq vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luriecq enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 273 € en 2018 à 1 254 € en 2022, puis à 1 787 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Luriecq. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 254 € à 1 787 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 10,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 21,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Luriecq en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !