Prix du m² à
Saint-Nizier-de-Fornas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-de-Fornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 306 €/m² 2 262 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2019 à 1 476 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Nizier-de-Fornas dépend du département de la Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 656 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 180e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Nizier-de-Fornas est plutôt stable.
En 2023, les biens de Saint-Nizier-de-Fornas se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 823 et 3 064 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 465,33 €/m². Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 37e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 465,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 823 à 3 064 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 532 € en 2018 à 2 465 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 58,52 % de hausse ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 567 € d'impôts locaux à Saint-Nizier-de-Fornas, ou un prorata temporis de 283 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire (42)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Loire (42)
1 002 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 761 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
2 010 €/m²
1 072 €/m²
1 295
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 225 €/m²
1 097 €/m²
1 552
Loire (42)
1 492 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 713€
295 840€ d’achat
5 873€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Nizier-de-Fornas représente un investissement global d'environ 301 713 euros, comprenant 295 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 873 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 364 € d'émoluments du notaire et 2 150 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 007€
295 840€ d’achat
21 167€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 317 007 euros : 295 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 167 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 17 444 € d'impôts et 2 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Nizier-de-Fornas vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2019 à 1 476 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Nizier-de-Fornas. Le prix moyen a enregistré une inflation de 27,19 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 42,86 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-de-Fornas.