Prix du m² à
Saint-Brancher (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brancher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
1 004 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Brancher se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 665 €/m² en 2021, puis à 964 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 62e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Saint-Brancher est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 280 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 237e position au sein des villes du département de l'Yonne. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Brancher est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Brancher, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 062,64 € en 2022. Il pouvait osciller de 938 à 1 273 €. Le prix moyen au m² est passé de 917 € en 2018 à 866 € en 2020, puis à 1 063 € en 2022.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 938 et 1 273 €, et qui était de 1 062,64 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 177e position parmi les villes du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 279 € à Saint-Brancher. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 139 euros.
Yonne (89)
1 557 €/m²
0 €/m²
90
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
129
Yonne (89)
2 747 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 554 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
698 €/m²
0 €/m²
650
Yonne (89)
1 024 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 821€
127 516€ d’achat
3 305€ de frais
À Saint-Brancher, vous devez compter un investissement total de 130 821 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 127 516 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 305 euros, qui se divisent en 1 019 € d'émoluments du notaire, 927 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 414€
127 516€ d’achat
9 898€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 137 414 euros d'investissement : 127 516 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 898 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 519 € et les émoluments du notaire pour 1 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Brancher, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brancher se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 665 €/m² en 2021, puis à 964 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 62e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Brancher ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Brancher sur le plan de l'investissement immobilier.