Prix du m² à
Magny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
895 €/m² 2 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magny diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 € en 2022 à 1 650 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 357e position au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Magny dépend de l'Yonne (89). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 875 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 80e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,4 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Magny connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 455,58 €/m² à Magny, et celui-ci fluctuait entre 542 et 2 177 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 742 € en 2021 à 1 456 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 542 à 2 177 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 455,58 €. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 73e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Magny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 828 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 414 euros.
Yonne (89)
1 453 €/m²
1 245 €/m²
6 807
Yonne (89)
2 747 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
1 168 €/m²
0 €/m²
296
Yonne (89)
1 024 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 188 €/m²
400 €/m²
721
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 695€
174 670€ d’achat
4 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Magny représente 178 695 euros. Aux 174 670 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 025 euros. Cette somme se divise en 1 269 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 725€
174 670€ d’achat
13 055€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 187 725 euros, comprenant 174 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 055 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 396 € d'émoluments du notaire et 10 299 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Magny vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magny diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 € en 2022 à 1 650 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 357e position au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2022. Le prix moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Magny, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles.
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