Prix du m² à
Saint-Germain-des-Champs (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
835 €/m² 1 213 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 923 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2022, puis à 837 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Saint-Germain-des-Champs relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 341 habitants, ce qui la place au 209e rang au sein du département de l'Yonne. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier campigermanois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Germain-des-Champs, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 457 et 2 306 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 457 et 2 306 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 375 € à Saint-Germain-des-Champs, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 187 euros.
Yonne (89)
1 453 €/m²
1 245 €/m²
6 807
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
2 345 €/m²
1 418 €/m²
185
Yonne (89)
1 554 €/m²
0 €/m²
859
Nièvre (58)
1 507 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
698 €/m²
0 €/m²
650
Nièvre (58)
1 221 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
1 168 €/m²
0 €/m²
296
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 131€
140 626€ d’achat
3 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-des-Champs se chiffre autour de 144 131 euros. Outre les 140 626 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 505 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 124 €, et les taxes 1 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 401€
140 626€ d’achat
10 775€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 151 401 €, dont en moyenne 140 626 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 775 euros. Cette somme se partage en 8 292 € d'impôts, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-des-Champs vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 923 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2022, puis à 837 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 28,58 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs, sachez qu'on comptait en 2021 24,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Germain-des-Champs sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !