Prix du m² à
Concorès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concorès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
682 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Concorès chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 2,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Concorès relève du Lot (46), en Occitanie. Sa population était évaluée à 305 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 141e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. 97,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Concorès. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Concorès, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 515 et 2 603 €/m², et qui s'élevait à 1 659,58 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait ainsi au 74e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 659,58 € en 2022, et pouvait varier de 515 à 2 603 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 140 € en 2018 à 1 130 € en 2020, puis à 1 660 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 447 € à Concorès, ou 223 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 617 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
1 708 €/m²
1 400 €/m²
4 321
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
1 951 €/m²
0 €/m²
574
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 001€
149 362€ d’achat
3 639€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Concorès vous demandera un investissement total d'environ 153 001 €, comportant 149 362 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 639 €, qui se partagent en 1 085 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 722€
149 362€ d’achat
11 360€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 160 722 euros. Aux 149 362 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 360 euros. Les taxes constituent 8 807 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 193 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Concorès, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Concorès chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 2,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 3 ans, avec 50 % d'augmentation en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 9,93 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Concorès ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 12 % de locataires.
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