Prix du m² à
Saint-Christoly-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christoly-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
707 €/m² 1 916 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Christoly-Médoc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 66,81 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,38 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait en 483e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Christoly-Médoc compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 276 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 401e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 74,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-christolyen est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 659,18 €/m² à Saint-Christoly-Médoc, et celui-ci variait entre 600 et 23 626 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 40,12 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 32,09 % de hausse ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 600 à 23 626 €/m², et qui s'élevait à 1 659,18 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi le 285e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 555 € à Saint-Christoly-Médoc, ou 277 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 466 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 098 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
390
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 498€
199 101€ d’achat
4 397€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Christoly-Médoc vous demandera un investissement global d'environ 203 498 €. Tablez en effet sur 199 101 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 397 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 447 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 791€
199 101€ d’achat
14 690€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 213 791 euros : 199 101 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 690 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 740 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 591 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Christoly-Médoc ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christoly-Médoc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 66,81 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,38 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait en 483e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, avec 2,38 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Christoly-Médoc, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25 % de locataires. De plus, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Christoly-Médoc.