Prix du m² à
Couquèques (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couquèques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
803 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couquèques se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 1 736 € en 2022, puis à 1 076 € en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait au 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Couquèques relève du département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 266 habitants en 2021, ce qui la place à la 405e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). 89,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Couquèques.
À Couquèques, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 305 à 2 073 € en 2023, et qui atteignait 1 280 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 280 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait varier entre 305 et 2 073 €/m². Cette ville se classait ainsi parmi les moins chères du département de la Gironde.
En moyenne, la taxe foncière était de 418 € à Couquèques, ou 209 euros si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
1 466 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 245 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 389 €/m²
0 €/m²
666
Gironde (33)
1 404 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Couquèques se chiffre autour de 157 303 €. Outre les 153 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 703 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 116 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 227 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 165 244 euros, dont 153 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 644 euros, au sein desquels on retrouve 1 227 € d'émoluments du notaire, 9 057 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Couquèques représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couquèques se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 1 736 € en 2022, puis à 1 076 € en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait au 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 911 € à 1 280 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Couquèques, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9 % des logements, et qu'on comptait 32,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Couquèques, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !