Prix du m² à
Bégadan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégadan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
756 €/m² 3 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bégadan chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 666 €/m² en 2022 à 1 499 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Bégadan est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 901 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 242e rang concernant la population. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bégadan puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Bégadan, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 530 à 4 348 €/m². En moyenne, elle était de 1 498,83 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc en 185e position concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 498,83 €. Il variait entre 530 et 4 348 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -10,02 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 602 € à Bégadan, ou 301 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 389 €/m²
0 €/m²
666
Gironde (33)
1 098 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
1 811 €/m²
0 €/m²
999
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
1 404 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 789 €/m²
0 €/m²
547
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 964€
179 860€ d’achat
4 104€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Bégadan, tablez sur un coût total de 183 964 €. Ce chiffre comprend 179 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 104 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 437 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 262€
179 860€ d’achat
13 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 193 262 €, comportant en moyenne 179 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 402 €. Au sein de cette somme, 1 437 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 605 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bégadan vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bégadan chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 666 €/m² en 2022 à 1 499 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Bégadan. Le prix moyen au m² a baissé de 10,02 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 38,46 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
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