Prix du m² à
Saint-Yzans-de-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yzans-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 091 €/m² 2 450 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 086 € en 2018 à 1 727 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 7,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait au 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Yzans-de-Médoc est une localité de la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 345 habitants, ce qui la place en 372e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 98,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Yzans-de-Médoc. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 726,83 € à Saint-Yzans-de-Médoc, et celui-ci oscillait entre 581 et 3 654 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 59,02 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 7,07 % de hausse depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 581 à 3 654 €/m², et qui était en moyenne de 1 726,83 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville se trouvait ainsi au 272e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Yzans-de-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 485 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 242 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 245 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 098 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
679 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
1 404 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 319 €/m²
0 €/m²
715
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 741€
207 220€ d’achat
4 521€ de frais
À Saint-Yzans-de-Médoc, prévoyez 211 741 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 207 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 521 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 506 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 454€
207 220€ d’achat
15 234€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 222 454 euros. Aux 207 220 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 15 234 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 656 € de ce chiffre, les taxes 12 218 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Yzans-de-Médoc représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 086 € en 2018 à 1 727 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 7,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait au 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 85,71 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 857 € à 1 577 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
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