Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-Roc (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 069 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 535 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,9 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-sur-Roc se trouve dans les Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 575 habitants. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc à la 146e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Christophe-sur-Roc.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Christophe-sur-Roc avaient une valeur foncière qui variait entre 986 et 1 783 €/m². En moyenne, elle était de 1 302,42 €/m². Le prix moyen est passé de 1 121 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2020, puis à 1 302 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 302,42 € en 2022, et pouvait fluctuer de 986 à 1 783 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette ville occupait ainsi la 64e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Christophe-sur-Roc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 493 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 246 €.
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 034€
156 290€ d’achat
3 744€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Christophe-sur-Roc, vous devez tabler sur un investissement total de 160 034 €, incluant en moyenne 156 290 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 744 €. Au sein de ce montant, 1 249 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 136 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 114€
156 290€ d’achat
11 824€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 168 114 euros d'investissement, dont 156 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 824 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 249 € d'émoluments du notaire et 9 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe-sur-Roc vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 535 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,9 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec -0,62 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
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