Prix du m² à
Champdeniers-Saint-Denis (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdeniers-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
450 €/m² 2 029 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champdeniers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 112,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,09 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Champdeniers est une municipalité des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 753 habitants. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi à la 48e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 85,7 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier campidénarien subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 223 €/m² à Champdeniers. Il fluctuait entre 450 et 2 024 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,45 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 742 euros à Champdeniers, ou 371 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 662 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 044 €/m²
311 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
1 677 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
358
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Champdeniers se chiffre autour de 150 359 euros. En plus des 146 760 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 599 euros. Au sein de ce montant, 1 066 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 157 946 euros : 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 186 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 173 € d'émoluments du notaire et 8 653 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Champdeniers vous coûtera autour de 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Champdeniers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 112,7 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,09 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 14,29 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 198 € à 1 223 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Champdeniers, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des logements. En outre, il y avait 33,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Champdeniers.