Prix du m² à
Champdeniers-Saint-Denis (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdeniers-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
382 €/m² 1 774 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champdeniers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, avec + 42,67 % en 3 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 166e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Champdeniers fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 774 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position au sein du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 66,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier campidénarien subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Champdeniers, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 185,83 €/m². Elle fluctuait de 327 à 2 277 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 57e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 327 et 2 277 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 185,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 855 €/m² en 2018 à 1 186 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 4,13 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 748 € à Champdeniers. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 374 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
155 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
1 362 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
825 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 831€
142 300€ d’achat
3 531€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Champdeniers est de 145 831 €, incluant 142 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 531 € de frais de notaire, dont 1 034 € d'impôts, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 187€
142 300€ d’achat
10 887€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 153 187 euros d'investissement, dont en moyenne 142 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 887 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 390 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Champdeniers a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champdeniers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, avec + 42,67 % en 3 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 166e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2022 et 2024, avec 4,13 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champdeniers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,7 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 33,1 % des habitants.
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