Prix du m² à
Cherveux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherveux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 145 €/m² 2 029 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cherveux poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 5 ans, avec 4,32 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,3 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113,40 m2
Cherveux
Cherveux fait partie du département des Deux-Sèvres (79). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 898 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 41e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Cherveux, avec sur 2023 22 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Cherveux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 351,54 €. Il oscillait entre 809 et 2 550 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 66e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 122 à 2 550 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 734,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 33,87 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,71 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 698 euros à Cherveux. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 349 €.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 420 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 654 €/m²
1 744 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 362 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 041
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 716€
208 180€ d’achat
4 536€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cherveux représente 212 716 euros, dont 208 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 536 € de frais de notaire, dont 1 663 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 478€
208 180€ d’achat
15 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 223 478 euros. Aux 208 180 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 15 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 275 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cherveux. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cherveux poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 5 ans, avec 4,32 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,3 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Cherveux. Le prix moyen a enregistré une progression de 15,84 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Cherveux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !