Prix du m² à
Cherveux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherveux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 251 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
809 €/m²
809 €/m² 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cherveux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 37,51 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 25,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Cherveux est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 929 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 41e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cherveux connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Cherveux, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 877 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 302 et 2 575 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 39,55 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Cherveux atteignait 684 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 342 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 087 €/m²
233 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 989 €/m²
1 320 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 859 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 662 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 898 €/m²
2 001 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 677 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 041
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 036€
225 240€ d’achat
4 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cherveux nécessite un investissement global d'environ 230 036 €, dont 225 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 796 €, dont 1 637 € d'impôts, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 680€
225 240€ d’achat
16 440€ de frais
Tablez sur un coût total de 241 680 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 225 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 440 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 800 € d'émoluments du notaire, 13 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cherveux nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Cherveux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherveux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 37,51 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 25,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 493 € à 1 877 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cherveux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cherveux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !