Prix du m² à
La Chapelle-Bâton (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bâton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 541 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a chuté de 5,92 % entre 2018 et 2019.
La Chapelle-Bâton fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 411 habitants en 2021, ce qui la place à la 172e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier de La Chapelle-Bâton est donc assez stable.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 401,92 €/m² à La Chapelle-Bâton, et celui-ci oscillait entre 895 et 2 823 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 1 402 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,74 % entre 2020 et 2022.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 895 à 2 823 €. Il était en moyenne de 1 401,92 €. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait ainsi au 47e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 551 € à La Chapelle-Bâton, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 275 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 225 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
155 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
1 362 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
818 €/m²
0 €/m²
917
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 157€
168 230€ d’achat
3 927€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Bâton représente un investissement global d'environ 172 157 €, dont 168 230 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 927 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 1 222 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 854€
168 230€ d’achat
12 624€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 180 854 euros d'investissement : 168 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 624 euros. Cette somme se partage en 1 344 € d'émoluments du notaire, 9 919 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Chapelle-Bâton représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté de 5,92 % entre 2018 et 2019.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 6,39 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Bâton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Bâton !