Prix du m² à
Saint-Cirice (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirice se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 13,07 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Saint-Cirice compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 138 habitants, ce qui la place au 154e rang dans le département du Tarn-et-Garonne. On comptait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Cirice est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Cirice en 2022, pour un prix qui oscillait entre 921 et 3 181 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 921 et 3 181 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 415 € à Saint-Cirice. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 207 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 450 €/m²
0 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 030
Gers (32)
575 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
1 050 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
949 €/m²
0 €/m²
214
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 279€
190 020€ d’achat
4 259€ de frais
À Saint-Cirice, tablez sur 194 279 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 190 020 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 259 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 518 € d'émoluments du notaire, 1 381 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 102€
190 020€ d’achat
14 082€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 204 102 euros. Aux 190 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 14 082 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 204 €, et les émoluments du notaire 1 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Cirice va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cirice se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 13,07 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 125 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 584 €/m² à 1 377 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Cirice, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 13,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Cirice sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !