Prix du m² à
Donzac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
885 €/m² 1 895 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Donzac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,08 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Donzac relève du Tarn-et-Garonne (82). Elle est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 1 035 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 59e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Donzac, avec sur 2024 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Donzac, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 501 €/m². Il pouvait fluctuer de 825 à 2 061 €/m². Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 39e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 825 et 2 061 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 314,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 515 € en 2018 à 1 315 € en 2024, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec 4,5 % de réduction entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 687 € à Donzac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 343 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 218
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 447 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 050 €/m²
0 €/m²
511
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Tarn-et-Garonne (82)
949 €/m²
0 €/m²
214
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 547€
157 780€ d’achat
3 767€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Donzac représente 161 547 euros, incluant 157 780 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 767 €, au sein desquels on retrouve 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 146 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 704€
157 780€ d’achat
11 924€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 169 704 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 157 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 11 924 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 303 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 261 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Donzac vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Donzac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,08 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 9,08 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Donzac, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 23,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Donzac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !