Prix du m² à
Saint-Clément-de-la-Place (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-la-Place et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
1 865 €/m² 3 359 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 37,66 % entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 29,35 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 27,02 % sur 2 ans.
Saint-Clément-de-la-Place fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle se situe dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 2 109 habitants en 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 75e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier clémentais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022).
À Saint-Clément-de-la-Place, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 298,42 €/m². Il variait entre 1 354 et 3 457 €/m². À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi au 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer de 1 354 à 3 457 € en 2024, et atteignait 2 298,42 € en moyenne. Le prix d'une maison change selon sa configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 098,77 €/m², une maison de cinq pièces 2 170,2 €/m², une maison de quatre pièces 2 263,74 €/m², et une maison de deux pièces 2 589,46 €/m².
À Saint-Clément-de-la-Place, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 806 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 403 €.
Maine-et-Loire (49)
2 209 €/m²
0 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
2 984 €/m²
0 €/m²
2 619
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 378€
275 810€ d’achat
5 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Clément-de-la-Place est de 281 378 € : 275 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 568 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 204 €, et les impôts 2 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 636€
275 810€ d’achat
19 826€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 295 636 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 275 810 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 826 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 204 € d'émoluments du notaire et 16 263 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Clément-de-la-Place vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 37,66 % entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 29,35 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 27,02 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Clément-de-la-Place, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles. En outre, il y avait 25,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Clément-de-la-Place en termes d'investissement immobilier.