Prix du m² à
Bécon-les-Granits (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bécon-les-Granits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 831 €/m² 2 718 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 544 € à 1 563 €.
Bécon-les-Granits compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 782 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 64e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bécon-les-Granits.
En 2024, à Bécon-les-Granits, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 1 228 à 2 775 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 123,08 €/m². Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 40e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 123,08 €, et pouvait varier entre 1 228 et 2 775 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 200 €/m², une maison de cinq pièces 1 864,83 €/m², une maison de quatre pièces 2 023,76 €/m², et une maison d'une pièce 5 666,67 €/m².
À Bécon-les-Granits, les impôts locaux moyens atteignaient 716 euros, soit un prorata temporis de 358 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 828 €/m²
0 €/m²
2 361
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 190
Maine-et-Loire (49)
2 984 €/m²
0 €/m²
2 619
Maine-et-Loire (49)
2 788 €/m²
2 919 €/m²
1 666
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 017€
254 770€ d’achat
5 247€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Bécon-les-Granits, prévoyez 260 017 € d'investissement, comportant en moyenne 254 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 247 euros. Cette somme se partage en 2 036 € d'émoluments du notaire, 1 851 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 188€
254 770€ d’achat
18 418€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 273 188 euros. Aux 254 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 418 euros. Les impôts constituent 15 022 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bécon-les-Granits représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 544 € à 1 563 €.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, passant de 2 129 € à 2 123 €.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Bécon-les-Granits, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bécon-les-Granits !