Prix du m² à
Saint-Lambert-la-Potherie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lambert-la-Potherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
2 617 €/m² 4 511 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 2 664 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 21,09 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 25,59 % sur 2 ans.
Saint-Lambert-la-Potherie dépend du département du Maine-et-Loire (49). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 2 949 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc à la 58e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier lambertois est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Lambert-la-Potherie avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 917 à 3 977 €/m², et qui était de 2 684,5 €/m² en moyenne. Le prix fluctue suivant la configuration du logement : un T4 coûte en moyenne 2 099,19 €/m², un T5+ 2 503,75 €/m², et un T3 2 553,03 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 684,5 € en moyenne. Il variait entre 1 917 et 3 977 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 2 684 € en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,75 % entre 2022 et 2024.
À Saint-Lambert-la-Potherie, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 190 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 595 € pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 782 €/m²
2 996 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
2 209 €/m²
0 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 190
Maine-et-Loire (49)
2 788 €/m²
2 919 €/m²
1 666
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 415€
322 140€ d’achat
6 275€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Lambert-la-Potherie, vous devez tabler sur 328 415 € d'investissement : 322 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 275 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 574 €, et les impôts 2 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 068€
322 140€ d’achat
22 928€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 345 068 euros. Outre les 322 140 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 22 928 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 18 994 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Lambert-la-Potherie. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 2 664 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 21,09 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 25,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 664 €/m² à 2 684 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
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