Prix du m² à
La Membrolle-sur-Longuenée (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Membrolle-sur-Longuenée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
2 132 €/m² 3 320 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longuenée-en-Anjou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 2 998 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 19,02 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Longuenée-en-Anjou dépend du département du Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 6 334 habitants en 2021, ce qui la place au 29e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. 90,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 14 biens vendus, soit 47 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Longuenée-en-Anjou.
En 2024, à Longuenée-en-Anjou, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 871 et 4 609 €/m², et qui était en moyenne de 2 998,5 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 2 998 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,02 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 492,33 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 889 à 3 291 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : 2 579,64 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 619,53 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 205 euros à Longuenée-en-Anjou. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 602 €.
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
2 918 €/m²
2 671 €/m²
7 497
Maine-et-Loire (49)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 190
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 003€
299 080€ d’achat
5 923€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Longuenée-en-Anjou, vous devrez tabler sur un investissement global de 305 003 € : 299 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 923 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 173 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 390 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 464€
299 080€ d’achat
21 384€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 320 464 euros, comportant 299 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 384 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Longuenée-en-Anjou va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longuenée-en-Anjou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 2 998 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 19,02 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Longuenée-en-Anjou. Le prix moyen au m² est passé de 2 519 € à 2 998 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Longuenée-en-Anjou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !