Prix du m² à
Saint-Malo (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 559 €/m²
2 850 €/m² 7 797 €/m²
Appartement
5 421 €/m²
3 751 €/m² 7 575 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -0,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 310e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Malo est une sous-préfecture du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était de 47 323 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 51,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 61,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 40,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Sur 2024, 362 biens ont été vendus, soit une chute de 51,93 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Malo.
À Saint-Malo, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 768,17 € en 2024. Celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, de 6 914,45 € dans la RUE DE TOULOUSE contre 2 718,97 € dans la RUE DES ANTILLES.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 738 et 7 327 €/m², et était en moyenne de 4 255 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 281,33 €, et pouvait varier suivant la localisation. Sur le BD DE ROCHEBONNE, par exemple, il s'élevait à 6 804,1 €. Dans la RUE DE LA CRX DES MARAIS, il atteignait en revanche 3 341,31 €.
Il fallait compter en moyenne 1 226 euros de taxe foncière à Saint-Malo, ou un prorata temporis de 613 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
4 098 €/m²
4 500 €/m²
2 654
Ille-et-Vilaine (35)
3 565 €/m²
4 199 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
376 693€
369 693€ d’achat
7 000€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Saint-Malo, vous devez tabler sur un investissement total de 376 693 euros. Prévoyez en effet 369 693 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 000 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 686 €, les émoluments du notaire pour 2 954 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
395 805€
369 693€ d’achat
26 112€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 395 805 euros, dont 369 693 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 112 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 954 € d'émoluments du notaire et 21 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 70 m² de votre appartement à Saint-Malo, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -0,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 310e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 7,69 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec 1,69 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Malo, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 61,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations. Par ailleurs, il y avait 48,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Malo sur le plan de l'investissement immobilier !