Prix du m² à
Saint-Malo (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 608 €/m²
2 761 €/m² 7 124 €/m²
Appartement
5 475 €/m²
4 000 €/m² 7 801 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 60,73 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 7,84 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Sous-préfecture de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Malo compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 46 995 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 51,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 61,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 40 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier malouin est plutôt stable. En effet, avec 1 087 biens vendus sur 2022, on observe -0,18 % en 1 an.
À Saint-Malo, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 5 554 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 4 021 et 7 676 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 3,62 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 753 à 7 002 €/m², et s'élevait à 4 630 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,96 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 204 € à Saint-Malo, ou 602 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
4 401 €/m²
0 €/m²
2 654
Ille-et-Vilaine (35)
3 779 €/m²
3 625 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 162 €/m²
3 323 €/m²
4 014
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
396 071€
388 780€ d’achat
7 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Malo s'élève à 396 071 €, répartis entre 388 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 291 €. Au sein de cette somme, 3 106 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 825 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
416 170€
388 780€ d’achat
27 390€ de frais
Vous devez prévoir 416 170 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 m², comprenant 388 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 390 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 22 924 € d'impôts et 3 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Saint-Malo vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Tablez sur 2 150 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Malo, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 60,73 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 7,84 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait au 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Malo. Le prix moyen au m² est passé de 4 722 € à 5 092 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 48,4 % des habitants. En outre, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (61,7 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Malo sur le plan de l'investissement immobilier.