Prix du m² à
Saint-Crépin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 621 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Crépin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 139 € en 2018 à 1 306 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,27 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 394e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Saint-Crépin dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 351 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 304e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Crépin. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, on observe 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Crépin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 262,08 € en 2020. Il variait entre 650 et 1 793 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 245e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 650 à 1 793 €/m² en 2020. Il était en moyenne de 1 262,08 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance, avec une augmentation de 10,8 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 912 euros à Saint-Crépin. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 456 €.
Charente-Maritime (17)
1 193 €/m²
0 €/m²
173
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 161
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 121€
151 450€ d’achat
3 671€ de frais
À Saint-Crépin, vous devrez tabler sur 155 121 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 151 450 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 3 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 100 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 210 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 950€
151 450€ d’achat
11 500€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 162 950 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 151 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 500 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 930 € d'impôts et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Crépin. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Crépin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 139 € en 2018 à 1 306 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,27 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 394e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Saint-Crépin. Le prix moyen au m² est passé de 2 701 € à 1 609 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une baisse de 14,29 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Crépin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !