Prix du m² à
Moragne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moragne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 291 €/m² 2 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moragne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 12,42 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 6,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 399e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Moragne relève de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 244e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Moragne. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Moragne oscillait de 936 à 2 915 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 879,33 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 10,08 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,08 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 879,33 €. Il pouvait fluctuer entre 936 et 2 915 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 172e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
À Moragne, les impôts locaux moyens étaient de 804 €, soit un prorata temporis de 402 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 243 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 321€
225 520€ d’achat
4 801€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moragne est de 230 321 euros, comportant 225 520 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 801 euros, au sein desquels on retrouve 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 639 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 979€
225 520€ d’achat
16 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 241 979 euros : 225 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 459 euros. Ce chiffre se divise en 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moragne. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moragne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 12,42 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 6,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 399e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 1,08 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Moragne, sachez qu'en 2021, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
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