Prix du m² à
Tonnay-Boutonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnay-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
846 €/m² 2 470 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tonnay-Boutonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 791 € en 2022 à 1 548 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84 m2
Tonnay-Boutonne
Tonnay-Boutonne fait partie du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 183 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tonnay-Boutonne. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Tonnay-Boutonne, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 678 et 2 357 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 548,12 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 1 029,54 € en moyenne pour un T4, 1 377,05 € pour un T3, et 2 063,49 € pour un T2.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 594,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 678 à 2 357 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 971 € à Tonnay-Boutonne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 485 euros.
Charente-Maritime (17)
1 193 €/m²
0 €/m²
173
Charente-Maritime (17)
994 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 924 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
913 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 743 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 501 €/m²
0 €/m²
211
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 061€
143 512€ d’achat
3 549€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tonnay-Boutonne représente un investissement total d'environ 147 061 euros, dont en moyenne 143 512 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 549 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 043 €, les émoluments du notaire pour 1 147 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 481€
143 512€ d’achat
10 969€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 154 481 euros, incluant 143 512 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 969 euros, au sein desquels on retrouve 1 147 € d'émoluments du notaire, 8 462 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Tonnay-Boutonne, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tonnay-Boutonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 791 € en 2022 à 1 548 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 791 €/m² à 1 548 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tonnay-Boutonne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tonnay-Boutonne en termes d'investissement immobilier.