Prix du m² à
Genouillé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
755 €/m² 2 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,35 % entre 2018 et 2021, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec une chute de 0,44 % en l'espace de 2 ans. Genouillé faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Genouillé fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 905 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 162e position en termes de population. Il y avait 84 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Genouillé.
À Genouillé, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 980 et 2 666 €/m², et était en moyenne de 1 560,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 225e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 560,58 € en 2023. Il oscillait de 980 à 2 666 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 7,29 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 5,4 % entre 2021 et 2023.
À Genouillé, les impôts locaux moyens atteignaient 715 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 357 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 193 €/m²
0 €/m²
173
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
826
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 487€
187 270€ d’achat
4 217€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Genouillé se chiffre autour de 191 487 €, incluant en moyenne 187 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 217 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 496 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 168€
187 270€ d’achat
13 898€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 201 168 euros. Ce chiffre comprend 187 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 898 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 042 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 496 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Genouillé représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,35 % entre 2018 et 2021, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec une chute de 0,44 % en l'espace de 2 ans. Genouillé faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Genouillé. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 15,8 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 100 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Genouillé sur le plan de l'investissement immobilier.