Prix du m² à
Saint-Cyr (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
488 €/m² 1 661 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 050 € en 2018 à 1 250 € en 2020.
Maison
3 pièces 70 m2
Saint-Cyr
Saint-Cyr se trouve dans le département de la Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 677 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 96e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Cyr. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Saint-Cyr, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 360,75 €/m², et pouvait fluctuer de 452 à 1 867 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 233,64 €/m², un F2 889,87 €/m², un F4 996,5 €/m², un studio 1 214 €/m², et un F5+ 1 256,55 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 452 et 1 867 €. Il était en moyenne de 1 360,75 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 29,62 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 8,27 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 496 euros à Saint-Cyr, ou 248 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
1 031 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 695€
122 467€ d’achat
3 228€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Cyr représente un investissement global d'environ 125 695 € : 122 467 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 228 euros. Les taxes constituent 890 € de cette somme, les émoluments du notaire 979 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 027€
122 467€ d’achat
9 560€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 132 027 € pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 122 467 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 560 €. Ce montant se décompose en 7 221 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Cyr vous reviendra à environ 44 100 euros. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 050 € en 2018 à 1 250 € en 2020.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 257 € à 1 361 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyr, sachez qu'en 2021, on comptait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr !