Prix du m² à
Saint-Auvent (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Auvent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
856 €/m² 1 964 €/m²
Appartement
1 031 €/m²
437 €/m² 1 624 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Auvent chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,63 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Saint-Auvent
Maison
4 pièces 95,80 m2
Saint-Auvent
Saint-Auvent relève du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 964 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 73e position en termes de population. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Auvent.
En 2023, les biens de Saint-Auvent se vendaient à un prix qui fluctuait de 164 à 2 784 €/m², et qui était de 1 204,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 51,57 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 23,97 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 204,67 €/m². Elle pouvait varier entre 164 et 2 784 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait donc au 76e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Auvent, les impôts locaux moyens atteignaient 479 euros, soit un prorata temporis de 239 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 235
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 211 €/m²
677 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
708
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
975 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Vienne (87)
1 214 €/m²
1 011 €/m²
776
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 434€
108 420€ d’achat
3 014€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Auvent, comptez 111 434 € d'investissement. En dehors des 108 420 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 3 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 866 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 788 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 039€
108 420€ d’achat
8 619€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 117 039 euros, dont 108 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 619 €, dont 6 393 € de taxes, 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Auvent représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Auvent chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,63 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Saint-Auvent. Le prix au m² moyen a augmenté de 23,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 20 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Auvent en termes d'investissement immobilier !