Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 290 €/m²
4 360 €/m² 10 629 €/m²
Appartement
6 386 €/m²
4 510 €/m² 9 455 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
241 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,30 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
Appartement
3 pièces 59 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
Appartement
1 pièce 24,30 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
Maison
6 pièces 240 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
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France Var Immobilier
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83270 Saint Cyr Sur Mer
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Saint-Cyr-sur-Mer est localisée dans l'agglomération de Toulon. Elle est une localité du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 12 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 19e position à l'échelle du département du Var. Les propriétaires constituaient 61,9 % des habitants. Les appartements représentaient 58,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2024, on recense 105 biens vendus, soit une diminution de 58,66 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier saint-cyrien subit donc un ralentissement.
À Saint-Cyr-sur-Mer, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 6 340,46 €, et fluctuait suivant la localisation. BD DE LA PLAGE, il s'élevait par exemple à 9 479,34 €. Dans l'IMP DE PROVENCE, en revanche, il atteignait 4 997,13 €.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 6 324,25 € au sein de la localité, et pouvait osciller de 3 717 à 12 627 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 5 428,88 €, une maison de quatre pièces 5 591,44 €, une maison de cinq pièces 5 786,82 €, une maison d'une pièce 6 250 €, et une maison de trois pièces 8 192,63 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier entre 4 156 et 9 614 €/m². En moyenne, il atteignait 6 356,67 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 5 173 €/m² en 2018 à 6 357 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 0,78 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 146 euros à Saint-Cyr-sur-Mer, ou 573 € si vous achetiez en milieu d'année.
Var (83)
6 687 €/m²
6 699 €/m²
8 122
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Bouches-du-Rhône (13)
6 078 €/m²
6 203 €/m²
35 580
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
453 114€
444 966€ d’achat
8 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer se chiffre autour de 453 114 euros : 444 966 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 148 €. Ce montant se divise en 3 233 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
476 118€
444 966€ d’achat
31 152€ de frais
Comptez un investissement global de 476 118 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 444 966 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 31 152 euros, dont 26 237 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 555 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Cyr-sur-Mer ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 6 482 € à 6 340 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ? Sachez qu'on observait 38 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 58,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.