Prix du m² à
Bandol (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bandol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 687 €/m²
4 827 €/m² 10 211 €/m²
Appartement
6 699 €/m²
4 872 €/m² 8 987 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
333 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bandol diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,25 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 59,53 m2
Bandol
Appartement
2 pièces 29,31 m2
Bandol
Appartement
2 pièces 48,35 m2
Bandol
Appartement
3 pièces 132,35 m2
Bandol
Agence Paris Mer Le Quai
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Vente de neuf
83150 Bandol
Agence Paris Mer Le Port
- Achat
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83150 Bandol
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Bandol. Nos 510 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1294 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3590 annonces de biens en vente ou en location sur Bandol et ses alentours.
Bandol fait partie de l'agglomération de Toulon. Elle est située dans le Var, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 8 311 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 30e position au sein des municipalités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (75,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 52,3 %. L'âge moyen de la population atteint 55 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut noter que le marché de l'immobilier bandolais connaît un ralentissement. En effet, avec 138 biens vendus sur 2024, on observe -57,8 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 6 942,75 € à Bandol, et pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, de 10 236,1 € dans l'IMP DU CANET contre 5 630,22 € dans la RUE DE PROVENCE.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 4 517 à 11 563 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 6 993,67 €. Au sein des villes du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 11e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 6 891,83 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment plus élevé IMP DU CANET (10 236,1 €) que BD DE MARSEILLE (3 652,3 €).
Si vous emménagiez en juin à Bandol, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 €, contre 933 euros pour une année complète.
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
Var (83)
6 290 €/m²
6 386 €/m²
12 103
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
491 148€
482 428€ d’achat
8 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Bandol se chiffre autour de 491 148 euros, incluant 482 428 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 720 €, qui se partagent en 3 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 505 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
516 088€
482 428€ d’achat
33 660€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² est de 516 088 euros : 482 428 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 33 660 euros. Cette somme se décompose en 28 445 € de taxes, 3 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre appartement de 3 pièces à Bandol, vous devrez compter une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bandol diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,25 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 5,26 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 6 675 €/m² à 6 943 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bandol, sachez qu'en 2021, 75,3 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 36,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bandol du point de vue de l'investissement immobilier.