Prix du m² à
Thiron-Gardais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiron-Gardais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 017 €/m² 2 233 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiron-Gardais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 265e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98,91 m2
Thiron-Gardais
Maison
5 pièces 111 m2
Thiron-Gardais
Tout savoir sur Thiron-Gardais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Thiron-Gardais est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 982 habitants, ce qui la place au 95e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. On notait 52,6 % de propriétaires. 87,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022. L'immobilier de Thiron-Gardais est donc parfaitement stable.
En 2024, les biens à vendre à Thiron-Gardais avaient un prix moyen au m² de 1 271,67 €. Il pouvait fluctuer de 764 à 2 142 €. Le prix diffère selon sa configuration : comptez 1 328,96 €/m² en moyenne pour un T3, 1 352,94 €/m² pour un T2, et 1 517,5 €/m² pour un T4.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 764 et 2 142 €/m². Elle s'élevait à 1 271,67 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 233 € à Thiron-Gardais, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 616 euros.
Eure-et-Loir (28)
977 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 153 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
988 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 547 €/m²
0 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
1 273 €/m²
0 €/m²
487
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 556€
114 450€ d’achat
3 106€ de frais
À Thiron-Gardais, prévoyez un investissement total de 117 556 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 114 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 106 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 832 € de taxes, 1 360 € de débours et 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 473€
114 450€ d’achat
9 023€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 123 473 euros d'investissement, comprenant 114 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 023 euros, qui se divisent en 914 € d'émoluments du notaire, 6 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Thiron-Gardais, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiron-Gardais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 265e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 360 €/m² à 1 272 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiron-Gardais, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 47,4 % de locataires.
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