Prix du m² à
Saint-Denis-le-Vêtu (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-le-Vêtu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
895 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 924 € en 2018 à 1 375 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 10,09 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 309e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Denis-le-Vêtu compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité dénombrait 621 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait donc au 162e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Denis-le-Vêtu avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 375 € à Saint-Denis-le-Vêtu. Il pouvait osciller de 980 à 2 067 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 183e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 980 et 2 067 €/m². Il atteignait 1 375 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 924 € en 2018 à 1 375 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 10,09 % de hausse entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 320 € à Saint-Denis-le-Vêtu. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 160 euros.
Manche (50)
1 353 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
922 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 289 €/m²
0 €/m²
478
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-le-Vêtu est de 168 877 euros, dont 165 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 877 euros de frais de notaire, dont 1 199 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 407 euros : 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 407 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 318 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 729 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Denis-le-Vêtu ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 924 € en 2018 à 1 375 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 10,09 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 309e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en 2 ans à Saint-Denis-le-Vêtu. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 21,95 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 33,33 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 19,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-le-Vêtu, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !