Prix du m² à
Ouville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
740 €/m² 2 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ouville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 736 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 59,41 % de hausse entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 68e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Ouville dépend du département de la Manche (50), en Normandie. On chiffrait à 454 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 212e position au sein du département de la Manche. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ouville est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
À Ouville, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 943 à 2 247 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 735,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 736 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 59,41 % entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 735,75 €, et pouvait osciller entre 943 et 2 247 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 134e position au sein du département de la Manche.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ouville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 €, contre 402 euros pour une année complète.
Manche (50)
953 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 353 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
1 825 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 289 €/m²
0 €/m²
478
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 828€
208 290€ d’achat
4 538€ de frais
À Ouville, tablez sur un investissement total de 212 828 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 208 290 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 538 euros, au sein desquels on retrouve 1 513 € d'impôts, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 596€
208 290€ d’achat
15 306€ de frais
Comptez 223 596 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 208 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 306 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 664 € et les taxes pour 12 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ouville représentera un budget d'environ 103 200 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 736 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 59,41 % de hausse entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 68e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec -16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 241 €/m² à 1 473 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ouville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,3 % des habitants. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ouville !