Prix du m² à
Montpinchon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpinchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
760 €/m² 1 800 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec 20 % d'augmentation en 2 ans.
Montpinchon est une localité du département de la Manche, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 534 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 191e position au sein des municipalités du département de la Manche. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier montpinchonnais est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Montpinchon, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 426 à 2 487 €/m² en 2023, et qui était de 1 413,25 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se plaçait donc en 173e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 413,25 € en moyenne, et variait entre 426 et 2 487 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 45,67 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 25,38 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 316 euros d'impôts locaux à Montpinchon, ou un prorata de 158 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 060
Manche (50)
1 234 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
922 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 537€
169 590€ d’achat
3 947€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Montpinchon, vous devez prévoir un investissement global de 173 537 €. En dehors des 169 590 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 947 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 232 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 355 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 305€
169 590€ d’achat
12 715€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 182 305 euros, répartis entre 169 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 12 715 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 000 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Montpinchon va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec 20 % d'augmentation en 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, avec 0,21 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montpinchon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,2 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montpinchon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !