Prix du m² à
Roncey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roncey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
886 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roncey continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 898 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 95,26 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Roncey relève de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 784 habitants en 2021, ce qui la place au 125e rang au sein des municipalités du département de la Manche. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Roncey est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Roncey, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 770,58 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 572 à 2 377 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 97,22 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 95,26 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 572 et 2 377 €/m², et qui atteignait 1 770,58 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Manche, cette localité se classait donc en 108e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Roncey, le montant moyen des impôts locaux atteignait 598 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 299 €.
Manche (50)
1 006 €/m²
0 €/m²
62
Manche (50)
1 353 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
1 234 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
424 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 071€
212 470€ d’achat
4 601€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roncey représente un investissement global d'environ 217 071 euros, comportant 212 470 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 601 €, dont 1 698 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 544 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 056€
212 470€ d’achat
15 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 228 056 euros, répartis entre 212 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 586 euros. Au sein de ce chiffre, 12 528 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Roncey. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roncey continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 898 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 95,26 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -22,22 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 907 €/m² à 1 771 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Roncey, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
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