Prix du m² à
Saint-Didier (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
858 €/m² 2 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 18,91 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 340e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,15 % sur 2 ans.
Saint-Didier fait partie du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 202 habitants, ce qui la place en 279e position dans le département de la Côte-d'Or. 88,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Didier.
À Saint-Didier, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 331,17 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 742 à 2 139 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 120e position au sein du département de la Côte-d'Or.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville oscillait entre 742 et 2 139 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 331,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 796 €/m² en 2018 à 1 331 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 27,25 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 306 euros à Saint-Didier, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 153 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
1 132 €/m²
0 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
131
Côte-d'Or (21)
1 524 €/m²
0 €/m²
173
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
1 192 €/m²
1 363 €/m²
2 473
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 993€
119 805€ d’achat
3 188€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Didier nécessite un investissement global d'environ 122 993 €, comprenant 119 805 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 188 €, dont 1 360 € de frais de débours, 957 € d'émoluments du notaire et 870 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 186€
119 805€ d’achat
9 381€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 129 186 euros d'investissement. Prévoyez en effet 119 805 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 381 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 957 € d'émoluments du notaire et 7 064 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Didier vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 18,91 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 340e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,15 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Didier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Didier.