Prix du m² à
Champeau-en-Morvan (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeau-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champeau-en-Morvan grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 22,09 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,51 % sur 2 ans.
Champeau-en-Morvan dépend du département de la Côte-d'Or. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 222 habitants en 2021, ce qui la place en 261e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 54 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Champeau-en-Morvan est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Champeau-en-Morvan avaient un prix au m² moyen de 842,42 €. Il pouvait osciller entre 179 et 1 724 €. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait ainsi en 214e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 179 à 1 724 € en 2021, et était en moyenne de 842,42 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 065 €/m² en 2019, puis à 842 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 292 euros à Champeau-en-Morvan, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 146 €.
Nièvre (58)
2 507 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
271
Côte-d'Or (21)
1 553 €/m²
0 €/m²
211
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
1 192 €/m²
1 363 €/m²
2 473
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 992€
101 090€ d’achat
2 902€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Champeau-en-Morvan, comptez 103 992 € d'investissement, incluant en moyenne 101 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 902 euros. Les taxes constituent 735 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 218€
101 090€ d’achat
8 128€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 109 218 €, dont 101 090 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 128 euros, au sein desquels on retrouve 808 € d'émoluments du notaire, 5 961 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Champeau-en-Morvan. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champeau-en-Morvan grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 22,09 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Champeau-en-Morvan. Le prix moyen au m² s'est accru de 22,09 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Champeau-en-Morvan sur le plan de l'investissement immobilier.