Prix du m² à
Châtelus-le-Marcheix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus-le-Marcheix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
975 €/m²
604 €/m² 1 346 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 861 € à 946 €.
Châtelus-le-Marcheix relève du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 286 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 102e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Châtelus-le-Marcheix connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Châtelus-le-Marcheix, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 409 et 1 471 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 409 et 1 471 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 606 € à Châtelus-le-Marcheix, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 303 euros.
Creuse (23)
641 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
1 453 €/m²
0 €/m²
129
Haute-Vienne (87)
492 €/m²
0 €/m²
298
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
352
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
703 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
651 €/m²
0 €/m²
163
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 641€
76 120€ d’achat
2 521€ de frais
À Châtelus-le-Marcheix, tablez sur 78 641 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 76 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 521 €, qui se décomposent en 553 € de taxes, 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 576€
76 120€ d’achat
6 456€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 82 576 euros, incluant en moyenne 76 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 456 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 488 € et les émoluments du notaire pour 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Châtelus-le-Marcheix. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 861 € à 946 €.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -53,31 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Châtelus-le-Marcheix ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Châtelus-le-Marcheix, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !