Prix du m² à
Saint-Domet (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Domet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec une baisse de 38,4 % en 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Domet fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 161 habitants en 2021, ce qui la place à la 158e position au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Domet.
En 2023, à Saint-Domet, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 478 et 1 701 €/m², et s'élevait à 1 038,7 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc le 24e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 038,7 €. Il pouvait osciller de 478 à 1 701 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 000 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 039 € en 2023.
À Saint-Domet, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 349 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 174 €.
Creuse (23)
1 214 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
811 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 906€
124 644€ d’achat
3 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Domet est de 127 906 €, comprenant 124 644 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 262 euros, qui se divisent en 996 € d'émoluments du notaire, 906 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 349€
124 644€ d’achat
9 705€ de frais
Vous devrez tabler sur 134 349 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 124 644 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 705 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 996 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Domet, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec une baisse de 38,4 % en 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 000 € à 616 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Domet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Domet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !