Prix du m² à
Champagnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
585 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 768 € en 2018 à 1 236 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 46,79 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Champagnat est localisée dans le département de la Creuse (23). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 476 habitants, ce qui la place à la 61e position au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Champagnat, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Champagnat, le prix d'un bien à vendre atteignait 951,92 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 505 à 1 741 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 42e rang parmi les localités du département de la Creuse.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 505 et 1 741 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 951,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 768 € en 2018 à 668 € en 2021, puis à 952 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 407 euros à Champagnat. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 203 €.
Creuse (23)
211 €/m²
0 €/m²
116
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
811 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
225 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
2 954 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
185 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 333€
114 230€ d’achat
3 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champagnat est de 117 333 €, comprenant en moyenne 114 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 103 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 830 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 238€
114 230€ d’achat
9 008€ de frais
Comptez un investissement global de 123 238 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 114 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 008 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 735 € de taxes et 913 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Champagnat. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 768 € en 2018 à 1 236 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 46,79 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 58e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 842 € à 1 236 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Champagnat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des habitations, et qu'on comptait 19,2 % de locataires.
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