Prix du m² à
Saint-Dyé-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dyé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 922 €/m² 2 258 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 135 €/m² en 2022 à 1 947 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Muides-sur-Loire, Saint-Dyé-sur-Loire est une localité du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 1 138 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 66e position au sein du département du Loir-et-Cher. On comptait 82,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier déodatien est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Dyé-sur-Loire, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 891 et 4 885 € en 2023. Il était en moyenne de 2 716,75 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département du Loir-et-Cher.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 632 €/m², et pouvait varier de 891 à 3 736 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec 12,12 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Dyé-sur-Loire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 699 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 349 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 937 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Dyé-sur-Loire nécessite un investissement global d'environ 200 188 €, dont 195 840 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 348 euros, au sein desquels on retrouve 1 565 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 423 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Comptez 210 312 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 195 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 472 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 547 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 565 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 135 €/m² en 2022 à 1 947 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une hausse de 33,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 8,81 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire, sachez qu'on comptait en 2021 17,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Dyé-sur-Loire.