Prix du m² à
Suèvres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
1 153 €/m² 1 887 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Suèvres repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 18,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Suèvres dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 538 habitants en 2021, ce qui la place à la 42e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 83,9 % de propriétaires. 96,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Suèvres connaît donc un ralentissement.
Cinq biens ont été vendus à Suèvres en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 737 et 2 035 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 737 et 2 035 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Suèvres était de 694 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 347 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 508 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 937 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 663 €/m²
1 403 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 139
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 207€
166 310€ d’achat
3 897€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Suèvres nécessite un investissement global d'environ 170 207 €, comportant 166 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 897 €, au sein desquels on retrouve 1 208 € d'impôts, 1 329 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 805€
166 310€ d’achat
12 495€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 178 805 euros d'investissement : 166 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 495 euros. Cette somme se partage en 9 806 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 329 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Suèvres. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Suèvres repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 18,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -18,32 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Suèvres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16 % des habitants. De plus, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Suèvres sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !