Prix du m² à
Maslives (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maslives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 937 €/m²
1 915 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maslives ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 19,44 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,14 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Maslives relève du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 679 habitants, ce qui la place en 118e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Maslives.
Cinq biens ont été vendus à Maslives en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 088 et 2 383 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 088 et 2 383 €/m².
À Maslives, le montant moyen des impôts locaux était de 733 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 366 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 810 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 139
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 620€
211 040€ d’achat
4 580€ de frais
À Maslives, vous devez tabler sur un investissement total de 215 620 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 211 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 580 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 686 € d'émoluments du notaire, 1 533 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 530€
211 040€ d’achat
15 490€ de frais
Comptez 226 530 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 211 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 490 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 686 € d'émoluments du notaire et 12 444 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Maslives, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maslives ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 19,44 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,14 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 3,14 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maslives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Maslives !