Prix du m² à
Peyrestortes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrestortes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 523 €/m² 3 338 €/m²
Appartement
2 198 €/m²
2 097 €/m² 2 299 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyrestortes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 221 €/m² en 2022 à 2 220 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
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Peyrestortes se trouve dans l'agglomération de Perpignan. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 690 habitants, ce qui la place au 64e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,1 %). Les maisons représentaient 86,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Peyrestortes. En effet, avec 28 biens vendus sur 2021, cela représente +6 ventes par rapport 2019.
À Peyrestortes, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 170,54 € en moyenne en 2021. Il pouvait fluctuer de 643 à 3 258 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 59e position au sein du département des Pyrénées-Orientales.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 643 et 3 258 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 2 280,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 090 € en 2018 à 1 791 € en 2019, puis à 2 281 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 060,5 €, et celui-ci pouvait varier de 1 831 à 2 250 €. Concernant la valeur foncière, Peyrestortes occupait donc le 37e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen des impôts locaux à Peyrestortes était de 806 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 403 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 385 €/m²
2 084 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 527 €/m²
11 698
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 743€
205 252€ d’achat
4 491€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Peyrestortes nécessite un investissement global d'environ 209 743 euros. Aux 205 252 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 491 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 640 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 354€
205 252€ d’achat
15 102€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 220 354 euros, dont 205 252 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 102 euros, au sein desquels on retrouve 12 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Peyrestortes. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrestortes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 221 €/m² en 2022 à 2 220 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec 0,05 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Peyrestortes, sachez qu'on remarquait 27,8 % de locataires en 2021. En outre, 13,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Peyrestortes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !