Prix du m² à
Villeréal (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 170 €/m² 2 930 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villeréal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 574 € en 2022 à 1 536 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Villeréal est une localité du département du Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 270 habitants en 2021, ce qui la place en 52e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 57,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Villeréal subit un ralentissement.
À Villeréal, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 671 et 3 527 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 536,5 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec -2,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 940,33 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 099 à 2 983 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 11e position dans le département du Lot-et-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 780 euros d'impôts locaux à Villeréal, ou un prorata de 390 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 145 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
930 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
130
Lot-et-Garonne (47)
1 105 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 333 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 476 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
111
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 654€
174 630€ d’achat
4 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villeréal s'élève à 178 654 euros. Outre les 174 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 269 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 395 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 682€
174 630€ d’achat
13 052€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 187 682 euros : 174 630 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 052 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 297 €, et les émoluments du notaire 1 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villeréal vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeréal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 574 € en 2022 à 1 536 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, passant de 1 574 € à 1 536 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villeréal, sachez qu'en 2021, 16,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 42,6 % de locataires.
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