Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Vauvray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Vauvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 760 €/m² 2 664 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 15 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Saint-Étienne-du-Vauvray compte parmi les municipalités de la région Normandie. On chiffrait à 884 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de l'Eure. 80,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-du-Vauvray est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 249,58 €/m² à Saint-Étienne-du-Vauvray. Il pouvait osciller de 1 108 à 2 987 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 45,35 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 16,04 % en 2 ans.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 108 et 2 987 €. Il était de 2 249,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 64e position au sein des localités du département de l'Eure.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 899 € à Saint-Étienne-du-Vauvray, ou 449 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 534 €/m²
1 306 €/m²
3 709
Eure (27)
2 970 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 166 €/m²
1 857 €/m²
1 291
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 428€
269 950€ d’achat
5 478€ de frais
À Saint-Étienne-du-Vauvray, prévoyez 275 428 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 269 950 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 478 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 961 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 157 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 384€
269 950€ d’achat
19 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 289 384 euros, dont 269 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 434 euros, dont 1 360 € de débours, 2 157 € d'émoluments du notaire et 15 917 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-du-Vauvray. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 15 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 15 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 19 % de locataires.
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