Prix du m² à
Le Vaudreuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaudreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
1 820 €/m² 3 149 €/m²
Appartement
3 166 €/m²
1 426 €/m² 3 239 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Vaudreuil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 457 € en 2018 à 2 779 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 5,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette ville se trouvait au 221e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le Vaudreuil se trouve dans l'agglomération de Louviers. Il compte parmi les localités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 660 habitants. Concernant la population, cette ville se trouvait donc en 32e position au sein des localités du département de l'Eure. On dénombrait 60 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,4 % des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement au Vaudreuil. Sur 2022, on recense 43 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au Vaudreuil était de 3 166 €, et pouvait osciller entre 2 243 et 3 239 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 179 € à 3 166 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 780 à 3 018 €/m². En moyenne, il atteignait 2 392 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 611 €/m² en 2022 à 2 392 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 435 € au Vaudreuil. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 717 euros.
Eure (27)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
2 056 €/m²
780 €/m²
2 049
Eure (27)
2 150 €/m²
1 688 €/m²
4 621
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 318 €/m²
0 €/m²
896
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 779€
287 040€ d’achat
5 739€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces au Vaudreuil se chiffre autour de 292 779 euros. Aux 287 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 739 €. Au sein de cette somme, 2 293 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 086 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 618€
287 040€ d’achat
20 578€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 307 618 euros, dont 287 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 578 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 925 € de taxes et 2 293 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Vaudreuil. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour du Vaudreuil, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Vaudreuil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 457 € en 2018 à 2 779 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 5,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette ville se trouvait au 221e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé sur les 2 dernières années au Vaudreuil. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,19 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,4 % des logements, et que les locataires représentaient 40 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Vaudreuil du point de vue de l'investissement immobilier.