Prix du m² à
Le Vaudreuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaudreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 534 €/m²
1 707 €/m² 2 966 €/m²
Appartement
1 306 €/m²
1 108 €/m² 1 498 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vaudreuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 19,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 181e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Louviers, Le Vaudreuil dépend du département de l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 3 632 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département de l'Eure. On observait 60 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Vaudreuil.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 504 euros au Vaudreuil. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 752 €.
Eure (27)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 049
Eure (27)
2 188 €/m²
2 919 €/m²
4 621
Eure (27)
2 970 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 315 €/m²
0 €/m²
896
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 561€
287 810€ d’achat
5 751€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Vaudreuil s'élève à 293 561 euros : 287 810 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 751 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 300 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 091 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 440€
287 810€ d’achat
20 630€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 308 440 euros. En plus des 287 810 euros pour l'acquisition du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 20 630 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 970 €, et les émoluments du notaire 2 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Vaudreuil, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vaudreuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 19,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 181e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 455 € à 2 214 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Vaudreuil, sachez qu'en 2021, 24,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 40 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Vaudreuil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !