Prix de l’immobilier à
Val-de-Reuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Reuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 341 €/m²

1 316 €/m² 2 702 €/m²

Appartement

1 888 €/m²

1 561 €/m² 2 607 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

85 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Val-de-Reuil se trouve dans l'Eure. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 12 702 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure. Il y avait 26,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 32 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
58%

Appartement
42%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
45%

Propriétaire
55%

Le marché de l'immobilier rolivalois se porte bien, avec sur 2022 93 biens vendus, soit une progression de 6,9 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Val-de-Reuil atteignait 1 938 €, et pouvait fluctuer de 1 331 à 2 500 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 € en 2022 à 1 938 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 284 et 2 783 €. En moyenne, il s'élevait à 2 369 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 1,24 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 7 399 euros à Val-de-Reuil, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 3 699 €.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

217 823€

213 210€

213 210€ d’achat
4 613€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Val-de-Reuil est de 217 823 €. Prévoyez en effet 213 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 613 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 549 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

228 845€

213 210€

213 210€ d’achat
15 635€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 228 845 euros : 213 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 635 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 704 € d'émoluments du notaire et 12 572 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 7 399€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Val-de-Reuil représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Val-de-Reuil. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Val-de-Reuil ?

Les prix de l'immobilier à Val-de-Reuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 2 153 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,4 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Val-de-Reuil ?

Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 14,4 % d'augmentation.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Val-de-Reuil, sachez qu'en 2020, 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 47,4 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Val-de-Reuil sur le plan de l'investissement immobilier.

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