Prix du m² à
Val-de-Reuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Reuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 316 €/m² 2 702 €/m²
Appartement
1 888 €/m²
1 561 €/m² 2 607 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Val-de-Reuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 2 153 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,4 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Val-de-Reuil se trouve dans l'Eure. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 12 702 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure. Il y avait 26,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier rolivalois se porte bien, avec sur 2022 93 biens vendus, soit une progression de 6,9 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Val-de-Reuil atteignait 1 938 €, et pouvait fluctuer de 1 331 à 2 500 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 € en 2022 à 1 938 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 284 et 2 783 €. En moyenne, il s'élevait à 2 369 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 1,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 7 399 euros à Val-de-Reuil, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 3 699 €.
Eure (27)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
1 606 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 643 €/m²
3 166 €/m²
3 709
Eure (27)
2 056 €/m²
780 €/m²
2 049
Eure (27)
2 538 €/m²
2 636 €/m²
1 332
Eure (27)
2 263 €/m²
3 128 €/m²
18 410
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
2 452
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
2 318 €/m²
0 €/m²
896
Eure (27)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 291
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
100
Eure (27)
1 360 €/m²
0 €/m²
185
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 823€
213 210€ d’achat
4 613€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Val-de-Reuil est de 217 823 €. Prévoyez en effet 213 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 613 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 549 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 845€
213 210€ d’achat
15 635€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 228 845 euros : 213 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 635 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 704 € d'émoluments du notaire et 12 572 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 7 399€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Val-de-Reuil représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Val-de-Reuil. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Val-de-Reuil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 2 153 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,4 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 14,4 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Val-de-Reuil, sachez qu'en 2020, 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 47,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Val-de-Reuil sur le plan de l'investissement immobilier.