Prix du m² à
Saint-Étienne-sur-Usson (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-sur-Usson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
1 152 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 751 € en 2020, puis à 1 334 € en 2022. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 46e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-sur-Usson se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 255 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 294e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 90,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Étienne-sur-Usson est parfaitement stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Étienne-sur-Usson, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 305 et 2 029 €/m². En moyenne, elle était de 1 334,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 302 €/m² en 2018 à 751 €/m² en 2020, puis à 1 334 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 334,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 305 à 2 029 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 148e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
À Saint-Étienne-sur-Usson, les impôts locaux moyens atteignaient 371 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 185 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 847 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
355
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 964 €/m²
423 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
723 €/m²
0 €/m²
689
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 267€
120 075€ d’achat
3 192€ de frais
À Saint-Étienne-sur-Usson, prévoyez 123 267 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant comporte 120 075 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 192 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 872 € et les émoluments du notaire pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 474€
120 075€ d’achat
9 399€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 129 474 euros : 120 075 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 399 euros. Cette somme se décompose en 7 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 959 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Étienne-sur-Usson, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 751 € en 2020, puis à 1 334 € en 2022. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 46e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 302 € à 751 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 9,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-sur-Usson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !