Prix du m² à
Vernet-la-Varenne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet-la-Varenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
503 €/m² 1 457 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vernet-Chaméane repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 784 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2022, puis à 779 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Situé dans le Puy-de-Dôme (63), Le Vernet-Chaméane est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 786 habitants. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait ainsi le 138e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier du Vernet-Chaméane subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022).
Cinq ventes ont eu lieu au Vernet-Chaméane en 2024, pour un prix au m² compris entre 321 et 1 538 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 321 et 1 538 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 533 € au Vernet-Chaméane. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 266 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 847 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
141
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
1 172 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 034 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
651 €/m²
0 €/m²
489
Puy-de-Dôme (63)
1 266 €/m²
0 €/m²
55
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 053€
93 270€ d’achat
2 783€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve au Vernet-Chaméane, vous devrez compter 96 053 euros d'investissement. Comptez en effet 93 270 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 783 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 678 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 875€
93 270€ d’achat
7 605€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 100 875 euros, dont 93 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 605 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 499 € d'impôts et 745 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Vernet-Chaméane représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet-Chaméane repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 784 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2022, puis à 779 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -28 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Vernet-Chaméane ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Vernet-Chaméane en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !