Prix du m² à
Saint-Jean-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
584 €/m² 3 202 €/m²
Appartement
1 634 €/m²
1 208 €/m² 1 868 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 23,04 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 7,46 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Gard relève du département du Gard, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 2 480 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein des municipalités du département du Gard. 54,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (61 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-jeannais subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Jean-du-Gard, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 334 à 3 836 € en 2024. En moyenne, il était de 1 492,04 €. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces : comptez 1 047,62 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 701 €/m² pour un F4, 1 713,16 €/m² pour un F3, 2 460 €/m² pour un F2, et 4 644,75 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 639,83 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 334 et 3 836 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Gard.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 056 et 2 018 €/m², et atteignait en moyenne 1 344,25 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 132 € en 2018 à 1 105 € en 2022, puis à 1 344 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 943 euros à Saint-Jean-du-Gard. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 471 €.
Gard (30)
2 621 €/m²
0 €/m²
612
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
36
Lozère (48)
1 865 €/m²
0 €/m²
515
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gard (30)
2 854 €/m²
0 €/m²
441
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 142€
196 780€ d’achat
4 362€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-du-Gard nécessite un investissement global d'environ 201 142 euros. Aux 196 780 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 362 €. Au sein de ce chiffre, 1 572 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 430 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 315€
196 780€ d’achat
14 535€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 211 315 euros, répartis entre 196 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 535 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 603 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Gard vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 23,04 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 7,46 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec une baisse de 1,06 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 38,4 % des logements, et qu'on comptait 45 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Gard !